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双降利好有限 天水二手房交易价环比下降

时间:2015-07-04 09:42:06来源:中国甘肃在线编辑:马海花点击:

    据兰州晚报报道(记者王星明)7月3日,中国城市住宅价格288指数——二手房价格60指数报告出炉,数据显示,2015年6月全国二手房住宅价格指数为1084.2点,较5月上升1.8点,环比上涨0.16%。从5月止跌开始,全国二手房价迎来两连涨,其中深圳、上海、重庆三大城市涨幅领先全国,而纳入监测的甘肃两城市——兰州主城区和天水二手房成交价环同比均出现了下降,但兰州主城区二手房交易价格的降幅明显趋缓。报告认为,除了传统销售旺季,政策利好的持续刺激和股市震荡引发资金涌入楼市,是全国二手房价继续攀升的主要原因。6月末央行再度降息降准,但预期刺激效应有限。房价在连续回升后有所放缓,下半年市场或将逐渐步入稳定轨迹。

  二手楼市屡创新高房价两连涨

  2015年上半年,全国二手房市场在多轮政策推动下逐渐走出低谷,成交量上涨明显,一线城市和部分二线城市成交量更是屡创新高,成交量的上涨也带来房价的上涨。在监控的60个城市中,共有32个城市指数出现环比上涨,与上月环比上涨城市数量持平。其中,深圳、上海和重庆环比分别上涨5.14%、1.29%和0.34%,位居环比涨幅前三位。从同比数据来看,4个一线城市中,深圳和上海同比分别上涨5.54%和0.99%,北京和广州同比则分别下跌1.22%和1.84%。共有28个城市指数环比出现不同程度下跌。

  甘肃省被纳入监测的两个城市——兰州和天水,环同比均在下降,其中,兰州6月指数为1130.0(以2013年1月为1000),环比微降0.08%,同比下降2.09%;而天水当月指数为921.8,环比下降0.16%,同比下降3.02%。但是,从指数来看,兰州二手房交易价格的降幅在趋缓。

  双降利好有限 房价或步入上涨平稳期

  报告认为,二手房楼市在政策组合拳持续发力、改善型需求不断释放的情况下出现了量价齐升。6月末,央行定向降准和降息,但预期刺激有限。在二季度多数城市成交量价保持惯性上扬态势之后,房价在连续回升后有所放缓,下半年房价或步入上涨平稳期。

  此前市场已多次释放利好金融政策,预计此轮“双降”对楼市及买卖双方心理预期的刺激较弱。克而瑞分析师李春燕认为,“双降”既不会对股市有根本性改变,也别想当然认为楼市也会快速攀升。“股市重挫影响楼市成交。”李春燕称,股市半个月逾千点的“跌跌不休”,股民资金被套牢,令部分购房者放弃或延迟购房计划。可以预计的是,2015年下半年的楼市,市场大环境有望进一步宽松,二三线城市仍然面临压力。

 

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